Améliorer son profil pour obtenir un crédit immobilier

Avec le taux historiquement bas affiché par le credit immobilier cette année 2016, il serait dommage de ne pas en profiter. Il faut savoir que disposer d’un excellent dossier permet d’obtenir des taux d’emprunt immobilier encore plus intéressant. En effet, les banques recherchent ces bons profils qui présentent le moins de risques pour elles. Il est donc conseillé de bien ficeler son dossier afin d’obtenir un bon « scoring » auprès des établissements de crédit. De cette façon, l’emprunteur multiplie ses chances de se voir accorder un prêt immobilier avec d’excellentes conditions.

Soigner son profil

Pour décrocher un emprunt immobilier avec les meilleurs taux possibles, l’idéal est d’avoir un bon profil. En effet, les banques utilisent la méthode de « scoring » pour noter le dossier de chaque candidat à un prêt. Ainsi, chaque critère qualitatif équivaut à une notation dont le total permet de déterminer le niveau de risque de l’emprunteur. Pour avoir un bon « scoring » donc, il faut veiller à ce que son taux d’endettement ne dépasse pas 33 % de l’ensemble de ses revenus.

Avoir un apport personnel conséquent constitue également un critère favorable pour l’attribution d’un credit immobilier. Il en est de même en ce qui concerne la stabilité de l’emploi. Un contrat en CDI depuis plus d’un an représente un plus, dans un contexte où la précarité de l’emploi est de plus en plus présente. Enfin, avoir un comportement financier exemplaire est recommandé. La lecture des trois derniers relevés de compte constitue une mine d’informations pour la banque à ce sujet.

Chercher un investissement rentable    

Le fait d’avoir opté pour un projet immobilier rentable va influencer la banque à accorder un prêt immobilier. Il est donc préférable de choisir un appartement bien situé en centre-ville qu’une vieille maison à la campagne qui nécessite de lourds travaux.

Par ailleurs, il vaut mieux éviter de souscrire un emprunt immobilier pour une durée supérieure à 20 ans.  En effet, le taux d’intérêt n’est généralement plus intéressant pour cette durée, ce qui alourdit inutilement le coût du crédit.

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