Crédit immobilier : encore en baisse en septembre 2016

La rentrée s’annonce sous forme de baisse en ce qui concerne le crédit immobilier. D’après l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement, la moyenne des taux toutes durées confondues est descendue de 3,22 % à 1,55 % entre décembre 2011 et juillet 2016. Il faut préciser qu’il s’agit du taux moyen hors frais de garanties et assurances. A la fin du mois d’août, Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com annonce que trois banques ont déjà annoncé des baisses de leur taux.

Septembre encore marqué par la baisse 

Pour le mois de septembre, les taux continuent encore de baisser. En effet, Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez le courtier Vousfinancercom, estime que le taux moyen sur 20 ans est descendu sous la barre de 1,70 % en septembre 2016. Ce taux était pourtant encore à 1,70 % à la fin du mois d’août.

A titre de comparaison, le taux moyen d’un emprunt immobilier hors coût des garanties et assurances sur 15 ans était à 3,45 % en août 2012. Le taux est ensuite descendu à 3,15 % en août 2013, puis 2,70 % en août 2014 et 2,35 % en août 2015. Finalement, en août 2016, l’emprunteur pourra souscrire un emprunt immobilier sur une durée de 15 ans avec seulement un taux de 1,50%. Et il en est de même pour les autres durées, qu’il s’agisse de 20 ans ou 25 ans.

Une guerre commerciale 

Cette diminution quasi-permanente des taux s’explique notamment par la guerre commerciale que se livrent les banques entre elles. Celles-ci se sont en effet fixé des objectifs ambitieux pour l’année 2016. Et comme il reste un trimestre pour les atteindre, elles mettent tout en œuvre pour attirer de nouveaux clients. Offrir un taux de crédit immobilier très bas constitue donc une arme efficace pour y parvenir. Et comme la durée moyenne d’un tel crédit tourne autour de 17,4 ans, la banque espère vendre ses autres produits au client au fil du temps.

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