Vers un essoufflement du taux des crédits immobiliers en octobre ?

Depuis le début de l’année 2016, les taux de credit immobilier n’ont jamais cessé de baisser, au grand bonheur des emprunteurs qui peuvent ainsi bénéficier d’un emprunt à moindre coût. En effet, le taux moyen pour une durée de 15 ans était fixé à 1,90 % en mai dernier. Aujourd’hui, il est possible d’emprunter pour une même période à un taux de moins de 1 % si la personne possède un bon dossier. Il s’agit bien entendu de taux brut auquel il faut ajouter des frais annexes comme les frais de décès, la caution ou encore l’assurance décès afin d’obtenir le coût réel de l’emprunt immobilier.  

Renégocier son crédit

De nombreux spécialistes dans le domaine du prêt immobilier recommandent aux personnes qui possèdent un emprunt en cours de s’adresser à l’établissement prêteur en vue d’une renégociation. En effet, au 4 octobre 2016, les dossiers classés excellent peuvent prétendre un taux de credit immobilier de 0,90 % sur 15 ans, de 1,08 % sur 20 ans, de 1,25 % sur 25 ans et de 1,93 % sur 30 ans.

Il faut donc s’assurer si toutes les conditions sont réunies avant de s’adresser à sa banque dans l’objectif de renégocier son taux d’emprunt immobilier. Car, selon les calculs d’un courtier de la place, une diminution de 0,10 % de ce taux peut amener un gain mensuel de 4,51 euros sur la mensualité hors assurances. La base de calcul est ici un crédit de 100 000 euros, le coût de l’emprunt va diminuer de 1 283,96 euros.

Une stabilisation en vue

Selon les estimations de quelques courtiers en prêt immobilier, il est probable que les taux vont encore baisser jusqu’à fin octobre. Cependant, ces spécialistes tablent ensuite sur leur stabilisation, voire même une légère hausse à l’approche des fêtes de fin d’année.

Par ailleurs, le taux d’inflation qui tourne autour de 0,20 % et le taux de croissance qui est évaluée entre 1,10 et 1,50 % pour l’année 2016 semblent augurer une hausse prochaine des taux de crédits immobiliers.

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